Ledager 5

Villa · 130 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 786 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.643 kr/m².1.380.000 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.479.811 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,85 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4281 (villa)

Markedsudvikling i 4281 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.479.811 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992dec.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tofteager 28 4281 Gørlev	130 m²	281 m	29-09-2024	1.495.000 kr.	11.500 kr./m²
Algade 50 4281 Gørlev	130 m²	382 m	10-09-2024	1.625.000 kr.	12.500 kr./m²
Søkrogen 22 4281 Gørlev	134 m²	485 m	27-08-2024	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²
Tværstenen 27 4281 Gørlev	137 m²	364 m	01-04-2026	1.550.000 kr.	11.314 kr./m²
Tofteager 18 4281 Gørlev	120 m²	195 m	16-07-2026	1.440.000 kr.	12.000 kr./m²
Solvangen 17 4281 Gørlev	140 m²	207 m	03-04-2024	1.100.000 kr.	7.857 kr./m²
Egetoften 6 4281 Gørlev	133 m²	642 m	05-05-2026	1.595.000 kr.	11.992 kr./m²
Møllevangen 2B 4281 Gørlev	126 m²	588 m	28-07-2026	1.700.000 kr.	13.492 kr./m²
Tværstenen 7 4281 Gørlev	117 m²	112 m	22-09-2025	995.000 kr.	8.504 kr./m²
Gørlev Mose 17 4281 Gørlev	132 m²	957 m	20-03-2025	950.000 kr.	7.197 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu