Laxtonvej 36, Fredmose, 5932 Humble — Fritidshus / sommerhus · 64 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 64 m², grund på 1.200 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Langeland Kommune (5932).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 64 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i FredmoseMedian pris/m² for fritidshus i Fredmose (5932, sidste 24 mdr.): 18.590 kr/m² × 64 m².1.189.760 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.308.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,99 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5932 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5932 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 64 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.308.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
2021feb.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
1997jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laxtonvej 14, Fredmose 5932 Humble	59 m²	358 m	22-02-2024	1.600.000 kr.	27.119 kr./m²
Laxtonvej 38, Fredmose 5932 Humble	78 m²	26 m	08-08-2025	1.450.000 kr.	18.590 kr./m²
Laxtonvej 28, Fredmose 5932 Humble	80 m²	126 m	20-03-2026	1.800.000 kr.	22.500 kr./m²
Laxtonvej 28, Fredmose 5932 Humble	80 m²	126 m	17-12-2023	1.315.000 kr.	16.438 kr./m²
Laxtonvej 7, Fredmose 5932 Humble	89 m²	237 m	30-10-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Laxtonvej 4, Fredmose 5932 Humble	106 m²	430 m	05-08-2024	1.762.000 kr.	16.623 kr./m²
Paradisvejen 17, Fredmose 5932 Humble	60 m²	321 m	21-03-2024	1.125.000 kr.	18.750 kr./m²
Brombærvænget 3, Østerskov 5932 Humble	66 m²	686 m	23-09-2025	1.050.000 kr.	15.909 kr./m²
Mågevej 7, Bukkemose 5932 Humble	67 m²	680 m	29-07-2024	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Slåvænget 16, Bukkemose 5932 Humble	61 m²	773 m	29-10-2024	994.000 kr.	16.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5932

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu