Lavager 9

Villa · 175 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 702 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1973. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 702 m²
Indbygget garage: 17 m²
Indbygget carport: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.321.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.605 kr/m².4.716.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.819.828 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,89 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2021 · Alm. Salg: 4.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.819.828 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021dec.Solgt, alm. frit salg4.595.000 kr.
2015jul.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	142 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	194 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	157 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Lodager 18 2620 Albertslund	170 m²	116 m	16-03-2025	4.445.000 kr.	26.147 kr./m²
Randager 86 2620 Albertslund	175 m²	409 m	28-11-2024	5.100.000 kr.	29.143 kr./m²
Skærager 24 2620 Albertslund	175 m²	477 m	10-09-2026	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Randager 51 2620 Albertslund	173 m²	422 m	30-01-2025	5.495.000 kr.	31.763 kr./m²
Lodager 14 2620 Albertslund	165 m²	84 m	25-01-2026	4.730.000 kr.	28.667 kr./m²
Porsager 21 2620 Albertslund	174 m²	499 m	18-05-2026	4.900.000 kr.	28.161 kr./m²
Kongsager 27 2620 Albertslund	174 m²	564 m	28-04-2025	4.600.000 kr.	26.437 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu