Lavager 34

Villa · 132 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.122 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1971. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 740.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.552 kr/m².4.574.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.531.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+32,30 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 1.498.125 kr.
14. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.531.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, alm. frit salg3.425.000 kr.
2018jan.Ejerskifte1.498.125 kr.
1971Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	96 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	58 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	28 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Randager 112 2620 Albertslund	132 m²	329 m	30-06-2026	5.275.000 kr.	39.962 kr./m²
Randager 112 2620 Albertslund	132 m²	329 m	19-05-2026	5.275.000 kr.	39.962 kr./m²
Lodager 48 2620 Albertslund	129 m²	196 m	06-06-2026	4.545.000 kr.	35.233 kr./m²
Kratager 7 2620 Albertslund	135 m²	234 m	19-02-2025	3.800.000 kr.	28.148 kr./m²
Mørkager 12 2620 Albertslund	133 m²	419 m	18-11-2024	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Porsager 86 2620 Albertslund	134 m²	398 m	12-08-2025	4.298.000 kr.	32.075 kr./m²
Porsager 72 2620 Albertslund	131 m²	464 m	25-08-2026	5.250.000 kr.	40.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu