Lavager 31

Villa · 210 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.141 m², 5 værelser, opført i 1967, renoveret i 1987. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 210 m²
Bebygget areal: 210 m²
Grundareal: 1141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.296.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.729.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.159 kr/m².4.843.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.556.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.556.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
1987Ombygning
1983jun.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	75 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	156 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	158 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Kratager 56 2620 Albertslund	196 m²	449 m	16-11-2024	5.850.000 kr.	29.847 kr./m²
Porsager 91 2620 Albertslund	193 m²	407 m	04-03-2024	4.845.000 kr.	25.104 kr./m²
Storstræde 31 2620 Albertslund	207 m²	1,1 km	22-01-2026	4.800.000 kr.	23.188 kr./m²
Rydagervej 4 2620 Albertslund	221 m²	911 m	07-12-2023	3.500.000 kr.	15.837 kr./m²
Porsager 12 2620 Albertslund	193 m²	691 m	19-08-2026	4.900.000 kr.	25.389 kr./m²
Lodager 58 2620 Albertslund	241 m²	178 m	22-01-2026	6.045.000 kr.	25.083 kr./m²
Flintager 51 2620 Albertslund	187 m²	580 m	07-06-2026	5.500.000 kr.	29.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu