Lavager 29

Villa · 110 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 706 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Erhvervsareal: 8 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 579.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.195 kr/m².4.020.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.252 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.871.582 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,02 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 110 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.871.582 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	146 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	157 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	84 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Randager 118 2620 Albertslund	110 m²	344 m	28-07-2026	4.750.000 kr.	43.182 kr./m²
Lodager 1 2620 Albertslund	113 m²	191 m	27-07-2026	3.900.000 kr.	34.513 kr./m²
Randager 107 2620 Albertslund	112 m²	271 m	23-05-2026	4.800.000 kr.	42.857 kr./m²
Randager 107 2620 Albertslund	112 m²	271 m	28-06-2025	3.910.000 kr.	34.911 kr./m²
Kongsager 99 2620 Albertslund	110 m²	480 m	17-10-2024	3.425.000 kr.	31.136 kr./m²
Randager 66 2620 Albertslund	110 m²	504 m	12-12-2024	3.125.000 kr.	28.409 kr./m²
Porsager 78 2620 Albertslund	113 m²	382 m	02-11-2024	3.300.000 kr.	29.204 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu