Lavager 13

Villa · 145 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Albertslund Kommune (2620). Energimærke C2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Albertslund Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.729.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.342.000 kr.

Boligen er klassificeret som C2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.099 kr/m².4.382.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLavager gns: 26.752 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2620-snit 34.246 kr/m²-21,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.457.270 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,25 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2620 (villa)

Markedsudvikling i 2620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2007 · Alm. Salg: 3.345.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.457.270 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg3.345.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1992jun.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lavager 28 2620 Albertslund	151 m²	154 m	03-11-2025	5.399.000 kr.	35.755 kr./m²
Lavager 12 2620 Albertslund	125 m²	113 m	13-11-2023	3.298.000 kr.	26.384 kr./m²
Lavager 38 2620 Albertslund	168 m²	114 m	20-02-2024	4.300.000 kr.	25.595 kr./m²
Lodager 20 2620 Albertslund	144 m²	134 m	09-09-2026	5.150.000 kr.	35.764 kr./m²
Lodager 50 2620 Albertslund	142 m²	204 m	09-04-2024	4.100.000 kr.	28.873 kr./m²
Lodager 36 2620 Albertslund	149 m²	161 m	25-03-2024	4.010.000 kr.	26.913 kr./m²
Randager 100 2620 Albertslund	147 m²	318 m	17-09-2025	4.410.000 kr.	30.000 kr./m²
Randager 111 2620 Albertslund	140 m²	207 m	18-11-2024	4.995.000 kr.	35.679 kr./m²
Lodager 34 2620 Albertslund	152 m²	182 m	27-10-2024	3.600.000 kr.	23.684 kr./m²
Kongsager 66 2620 Albertslund	141 m²	362 m	25-11-2024	4.560.000 kr.	32.340 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu