Laurids Skaus Gade 13, st. tv., 2200 København N — Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1904 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Københavns Kommune (2200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1904
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 2142 m²
Bebygget areal: 426 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.223 kr/m².5.514.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLaurids gns: 62.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2200-snit 77.954 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal større end typisk102 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
4Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.954.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1969dec.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurids Skaus Gade 15, 4. tv 2200 København N	102 m²	18 m	16-01-2025	6.800.000 kr.	66.667 kr./m²
Laurids Skaus Gade 5, 3. tv 2200 København N	101 m²	43 m	09-03-2024	6.350.000 kr.	62.871 kr./m²
Laurids Skaus Gade 15, 3. tv 2200 København N	105 m²	18 m	25-06-2024	6.995.000 kr.	66.619 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 5. tv 2200 København N	119 m²	11 m	08-05-2025	8.900.000 kr.	74.790 kr./m²
Laurids Skaus Gade 13, 4. tv 2200 København N	77 m²	0 m	11-11-2024	5.995.000 kr.	77.857 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th 2200 København N	54 m²	30 m	31-07-2026	4.900.000 kr.	90.741 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th 2200 København N	54 m²	30 m	07-05-2026	4.900.000 kr.	90.741 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, st. tv 2200 København N	54 m²	30 m	02-09-2025	4.050.000 kr.	75.000 kr./m²
Laurids Skaus Gade 7, 1. th 2200 København N	54 m²	30 m	04-12-2023	2.800.000 kr.	51.852 kr./m²
Laurids Skaus Gade 11, 1. tv 2200 København N	53 m²	11 m	24-07-2024	3.450.000 kr.	65.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu