Laurentsvej 16B, st. 2.

Ejerlejlighed · 108 m² · bygget 2019

Om boligen

Ejerlejlighed på 108 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 10
Byggeår: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 17120 m²
Bebygget areal: 2638 m²
Erhvervsareal: 1576 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.675 kr/m².4.250.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLaurentsvej gns: 46.011 kr/m² (29 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.454 kr/m²+5,90 pct.
3Boligareal større end typisk108 m² vs. 93 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Vores vurdering4.834.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-81,21 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 25.732.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.834.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2019Bygget
2016okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 201925.732.000 kr.
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1992jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Laurentsvej 18C, 2. tv 2880 Bagsværd	97 m²	52 m	30-09-2026	4.445.000 kr.	45.825 kr./m²
Laurentsvej 18C, 1. tv 2880 Bagsværd	97 m²	52 m	30-09-2026	4.395.000 kr.	45.309 kr./m²
Laurentsvej 18C, 3. tv 2880 Bagsværd	97 m²	52 m	30-09-2026	4.495.000 kr.	46.340 kr./m²
Laurentsvej 18D, 1. th 2880 Bagsværd	89 m²	69 m	30-09-2026	4.095.000 kr.	46.011 kr./m²
Laurentsvej 18C, 2. th 2880 Bagsværd	88 m²	52 m	30-09-2026	4.095.000 kr.	46.534 kr./m²
Laurentsvej 18C, 1. th 2880 Bagsværd	88 m²	52 m	30-09-2026	3.995.000 kr.	45.398 kr./m²
Laurentsvej 18B, 4. th 2880 Bagsværd	130 m²	45 m	30-09-2026	5.595.000 kr.	43.038 kr./m²
Laurentsvej 18A, 1. tv 2880 Bagsværd	83 m²	48 m	30-09-2026	3.695.000 kr.	44.518 kr./m²
Laurentsvej 18A, 2. tv 2880 Bagsværd	82 m²	48 m	30-09-2026	3.795.000 kr.	46.280 kr./m²
Laurentsvej 18A, 3. tv 2880 Bagsværd	82 m²	48 m	30-09-2026	3.895.000 kr.	47.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu