Laulundsvej 5, Astrup, 9510 Arden — Villa · 200 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 150.975 m², 4 værelser, opført i 1917. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1917
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 200 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 150975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Minirensanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 323.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i AstrupMedian pris/m² for villa i Astrup (9510, sidste 24 mdr.): 5.974 kr/m² × 200 m².1.194.800 kr.
2Boligareal større end typisk200 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.7%-4,70 pct.
3Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)150975 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.239.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-43,58 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9510 (villa)

Markedsudvikling i 9510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 2.197.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.239.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg2.197.000 kr.
2009aug.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elsehøj 10, Astrup 9510 Arden	233 m²	1,8 km	15-09-2024	2.350.000 kr.	10.086 kr./m²
Sønderled 8, Astrup 9510 Arden	162 m²	1,7 km	08-01-2026	2.150.000 kr.	13.272 kr./m²
Ardenvej 15, Astrup 9510 Arden	165 m²	1,9 km	17-08-2026	1.280.000 kr.	7.758 kr./m²
Østermarken 8, Astrup 9510 Arden	140 m²	1,5 km	14-07-2025	995.000 kr.	7.107 kr./m²
Akselterpvej 6, Møldrup 9510 Arden	180 m²	3,5 km	27-02-2026	1.725.000 kr.	9.583 kr./m²
Solbakken 11, Astrup 9510 Arden	119 m²	1,6 km	24-05-2024	850.000 kr.	7.143 kr./m²
Østermarken 22, Astrup 9510 Arden	113 m²	1,6 km	25-10-2024	450.000 kr.	3.982 kr./m²
Bønfeltvej 19, Astrup 9510 Arden	104 m²	1,6 km	19-12-2023	935.000 kr.	8.990 kr./m²
Skørpingvej 45, Astrup 9510 Arden	106 m²	2,1 km	03-02-2026	550.000 kr.	5.189 kr./m²
Hvarrevej 25, Storarden 9510 Arden	201 m²	8,0 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	11.940 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu