Lauge Kochs Vej 6, st., 8200 Aarhus N — Ejerlejlighed · 165 m² · bygget 1926 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 165 m², 4 værelser, opført i 1926, renoveret i 1984. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 10.848.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.299.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.700 kr/m².5.857.500 kr.
2Boligareal større end typisk165 m² vs. 130 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.333.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019mar.Ejerandel overdraget
2016jun.Ejerandel overdraget
feb.Ejerandel overdraget
2012dec.Ejerandel overdraget
2010jan.Ejerandel overdraget
2001apr.Ejerandel overdraget
1997feb.Ejerandel overdraget
1993apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Margrethes Vej 83 8200 Aarhus N	161 m²	557 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	57.764 kr./m²
Tordenskjoldsgade 25B, 2. 8200 Aarhus N	146 m²	714 m	04-09-2024	5.525.000 kr.	37.842 kr./m²
Dronning Margrethes Vej 9, st. 8200 Aarhus N	147 m²	889 m	26-10-2025	7.475.000 kr.	50.850 kr./m²
Steen Billes Torv 1, 2. tv 8200 Aarhus N	125 m²	501 m	20-10-2024	5.275.000 kr.	42.200 kr./m²
Nordre Ringgade 78, 4. 3 8200 Aarhus N	122 m²	506 m	15-12-2025	4.475.000 kr.	36.680 kr./m²
Willemoesgade 6, 4. 8200 Aarhus N	124 m²	786 m	11-07-2025	6.400.000 kr.	51.613 kr./m²
Otte Ruds Gade 98, 4. tv 8200 Aarhus N	119 m²	547 m	30-09-2024	5.800.000 kr.	48.739 kr./m²
Edouard Suensons Gade 10, 5. 1 8200 Aarhus N	120 m²	706 m	31-10-2024	4.500.000 kr.	37.500 kr./m²
Aldersrovej 3, 4. tv 8200 Aarhus N	120 m²	782 m	14-11-2025	5.400.000 kr.	45.000 kr./m²
Otte Ruds Gade 108, 3. 2 8200 Aarhus N	114 m²	544 m	20-08-2025	4.425.000 kr.	38.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu