Larsmindevej 6B, Lisbjerg

Rækkehus · 171 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 171 m², grund på 710 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 2006. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 710 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 305.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.278 kr/m².4.520.500 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering3.961.693 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+517,09 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1995 · Alm. Salg: 642.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.961.693 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1995feb.Solgt, alm. frit salg642.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elevvej 7A, Lisbjerg 8200 Aarhus N	193 m²	933 m	13-10-2025	5.050.000 kr.	26.166 kr./m²
Rødbedevej 91 8200 Aarhus N	158 m²	1,7 km	23-10-2025	5.050.000 kr.	31.962 kr./m²
Jordskokkevænget 19 8200 Aarhus N	144 m²	1,6 km	07-02-2024	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Jordskokkevænget 35 8200 Aarhus N	144 m²	1,7 km	20-02-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Nedergårdsvej 50B 8200 Aarhus N	176 m²	2,8 km	26-09-2024	4.550.000 kr.	25.852 kr./m²
Solsikkevænget 23 8200 Aarhus N	141 m²	1,7 km	20-02-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²
Elevvej 5D, Lisbjerg 8200 Aarhus N	121 m²	962 m	16-10-2025	3.400.000 kr.	28.099 kr./m²
Solsikkevænget 87 8200 Aarhus N	138 m²	1,9 km	04-06-2025	4.560.000 kr.	33.043 kr./m²
Nedergårdsvej 39B 8200 Aarhus N	157 m²	2,8 km	07-07-2024	4.650.000 kr.	29.618 kr./m²
Jordskokkevænget 23 8200 Aarhus N	132 m²	1,6 km	03-02-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu