Lars Langvadsgyde 6, 9300 Sæby — Villa · 199 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 1.567 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2019
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 1567 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.998 kr/m².2.911.500 kr.
2Vores vurdering4.780.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Bygget
2013feb.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
2009jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1997feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lars Langvadsgyde 1 9300 Sæby	136 m²	33 m	02-05-2024	1.675.000 kr.	12.316 kr./m²
Vinkelvej 4 9300 Sæby	197 m²	117 m	21-07-2025	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Rosenvej 8 9300 Sæby	196 m²	576 m	21-08-2025	1.480.000 kr.	7.551 kr./m²
Emilievej 21 9300 Sæby	205 m²	856 m	04-01-2026	2.395.000 kr.	11.683 kr./m²
Chr. Pedersensvej 11 9300 Sæby	189 m²	717 m	03-11-2025	1.625.000 kr.	8.598 kr./m²
Gasværksvej 17 9300 Sæby	219 m²	337 m	07-07-2026	6.500.000 kr.	29.680 kr./m²
Gørtlervej 10 9300 Sæby	199 m²	1,3 km	05-03-2024	2.150.000 kr.	10.804 kr./m²
Emilievej 18 9300 Sæby	189 m²	878 m	29-03-2025	1.300.000 kr.	6.878 kr./m²
Hans Aabelsvej 19 9300 Sæby	193 m²	1,0 km	21-08-2024	3.075.000 kr.	15.933 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 6 9300 Sæby	187 m²	842 m	28-04-2025	4.720.000 kr.	25.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu