Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Lars Dyrskøts Vej 14

Villa · 177 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 569 m², 4 værelser, opført i 1916, renoveret i 1994. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1916
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
177 m²
Samlet bygningsareal
110 m²
Bebygget areal
110 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.678.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.802.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.339 kr/m².3.912.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLars gns: 30.962 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²+43,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.689.998 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,22 pct. siden apr. 2001
711k1,5M2,4M3,2M4,0M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20012.025.000 kr.I dag · vores estimat3.689.998 kr.Markedet · 1992930.489 kr.Markedet · 1993842.343 kr.Markedet · 1994871.017 kr.Markedet · 19951.055.451 kr.Markedet · 19961.171.386 kr.Markedet · 19971.305.729 kr.Markedet · 19981.305.729 kr.Markedet · 19991.076.514 kr.Markedet · 20001.303.251 kr.Markedet · 20011.789.824 kr.Markedet · 20021.968.594 kr.Markedet · 20031.406.973 kr.Markedet · 20041.521.669 kr.Markedet · 20051.620.966 kr.Markedet · 20062.361.711 kr.Markedet · 20071.850.181 kr.Markedet · 20082.308.080 kr.Markedet · 20091.988.595 kr.Markedet · 20102.180.817 kr.Markedet · 20112.061.873 kr.Markedet · 20122.085.414 kr.Markedet · 20132.446.848 kr.Markedet · 20142.404.191 kr.Markedet · 20152.595.705 kr.Markedet · 20162.771.112 kr.Markedet · 20172.819.610 kr.Markedet · 20183.092.013 kr.Markedet · 20193.044.223 kr.Markedet · 20202.946.873 kr.Markedet · 20213.350.964 kr.Markedet · 20223.813.996 kr.Markedet · 20233.290.430 kr.Markedet · 20243.607.260 kr.Markedet · 20253.589.206 kr.Markedet · 20263.421.056 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2001 · Alm. Salg
2.025.000 kr.
I dag · vores estimat
3.689.998 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001apr.Solgt, alm. frit salg2.025.000 kr.
  • 1996nov.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lars Dyrskøts Vej 11
9400 Nørresundby		157 m²28 m10-08-20254.495.000 kr.28.631 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 10
9400 Nørresundby		130 m²39 m14-05-20244.300.000 kr.33.077 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 4
9400 Nørresundby		131 m²131 m03-10-20245.050.000 kr.38.550 kr./m²
Lars Dyrskøts Vej 16
9400 Nørresundby		126 m²33 m07-10-20244.343.000 kr.34.468 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²567 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Kirke Alle 3
9400 Nørresundby		185 m²388 m29-04-20243.970.000 kr.21.459 kr./m²
Rolighedsvej 46
9400 Nørresundby		166 m²346 m23-11-20244.195.000 kr.25.271 kr./m²
Bakkelygade 42
9400 Nørresundby		190 m²266 m26-04-20252.400.000 kr.12.632 kr./m²
Engvej 51
9400 Nørresundby		182 m²682 m19-06-20242.075.000 kr.11.401 kr./m²
Toftevej 46
9400 Nørresundby		167 m²469 m31-05-20263.895.000 kr.23.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden