Langvadvej 80, Langvad

Fritidshus · 185 m² · bygget 1922

Om boligen

Fritidshus på 185 m², grund på 75.456 m², 7 værelser, opført i 1922, renoveret i 2014. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 75456 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 195.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.997 kr/m².1.551.593 kr.
2Boligareal større end typisk185 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+80%). Justering på basis-pris: -12.0%-12,00 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Stor grund (>2000 m²)75456 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.182.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,20 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.182.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014Ombygning
2001dec.Ejerskifte
1991okt.Ejerskifte
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Andreas Lassens Vej 16, Lildstrand 7741 Frøstrup	126 m²	6,0 km	10-04-2026	1.995.000 kr.	15.833 kr./m²
Senåvej 18, Nørklit 7741 Frøstrup	93 m²	6,2 km	13-06-2025	922.250 kr.	9.917 kr./m²
Gråbakkevej 10, Lildstrand 7741 Frøstrup	106 m²	8,4 km	23-06-2024	1.580.000 kr.	14.906 kr./m²
Svenstibakkevej 84, Lildstrand 7741 Frøstrup	107 m²	8,6 km	21-12-2023	2.047.500 kr.	19.136 kr./m²
Horsbakkevej 11, Lildstrand 7741 Frøstrup	98 m²	8,4 km	02-07-2025	1.295.000 kr.	13.214 kr./m²
Gråbakkevej 4, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	8,5 km	20-07-2025	1.525.000 kr.	15.885 kr./m²
Svenstibakkevej 19, Lildstrand 7741 Frøstrup	96 m²	8,5 km	11-12-2023	1.450.000 kr.	15.104 kr./m²
Rørslettevej 21, Lildstrand 7741 Frøstrup	100 m²	8,7 km	20-11-2024	1.598.000 kr.	15.980 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu