Langvadvej 41, Langvad

Landejendom · 233 m² · bygget 1936

Om boligen

Landejendom på 233 m², grund på 250 m², 8 værelser, opført i 1936, renoveret i 1986. Beliggende i Thisted Kommune (7741).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 250 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.441.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 7741 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.777 kr/m².7.640.555 kr.
2Boligareal større end typisk233 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering9.396.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-52,66 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7741 (landejendom)

Markedsudvikling i 7741 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jun. 2017 · Alm. Salg: 19.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.396.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jun.Solgt, alm. frit salg19.850.000 kr.
2007dec.Ejerskifte
1990dec.Ejerskifte
1986Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langvadvej 45, Langvad 7741 Frøstrup	167 m²	447 m	14-08-2026	2.250.000 kr.	13.473 kr./m²
Langvadvej 69, Langvad 7741 Frøstrup	409 m²	961 m	12-02-2025	3.400.000 kr.	8.313 kr./m²
Tømmerbyvej 53, Tømmerby 7741 Frøstrup	225 m²	1,4 km	14-08-2025	35.515.000 kr.	157.844 kr./m²
Ålhøjvej 20 7741 Frøstrup	184 m²	2,1 km	16-01-2025	3.700.000 kr.	20.109 kr./m²
Højstrupvej 23, Højstrup 7741 Frøstrup	166 m²	3,3 km	14-02-2024	5.050.000 kr.	30.422 kr./m²
Kærupvej 75 7741 Frøstrup	140 m²	2,8 km	25-03-2026	3.225.000 kr.	23.036 kr./m²
Fjordvej 21, Kærup 7741 Frøstrup	174 m²	4,4 km	16-12-2024	2.050.000 kr.	11.782 kr./m²
Harboslettevej 30, Hjardemål Kl 7741 Frøstrup	210 m²	9,0 km	16-11-2025	10.175.000 kr.	48.452 kr./m²
Strandvejen 56, Lildstrand 7741 Frøstrup	128 m²	6,9 km	16-02-2025	3.400.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7741

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu