Langstedgyden 42, Bæring

Landejendom · 287 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 1.277.935 m², 9 værelser, opført i 1912, renoveret i 1960. Beliggende i Assens Kommune (5610).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1912
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 1277935 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 24.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.690 kr/m².4.099.000 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)1277935 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering8.822.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+301,01 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (landejendom)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2023 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.822.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte
2023aug.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1992apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Midtergyden 11, Barløse Mark 5610 Assens	169 m²	930 m	23-04-2025	1.995.000 kr.	11.805 kr./m²
Tvingsbjerggyden 1, Kaslund 5610 Assens	261 m²	3,8 km	02-07-2025	8.750.000 kr.	33.525 kr./m²
Flædekærvej 6, Saltofte 5610 Assens	231 m²	7,8 km	23-08-2025	1.850.000 kr.	8.009 kr./m²
Odensevej 105, Egerup 5610 Assens	429 m²	5,5 km	26-06-2025	5.550.000 kr.	12.937 kr./m²
Grøftebjergvej 2, Ebberup Bk 5610 Assens	193 m²	7,7 km	04-07-2024	2.350.000 kr.	12.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu