Langørvej 19

Rækkehus · 69 m² · bygget 2004

Om boligen

Rækkehus på 69 m², grund på 9.804 m², 3 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aarhus Kommune (8381). Energimærke K.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2004
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 383 m²
Grundareal: 9804 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: K
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 213.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8381 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.197 kr/m².2.015.300 kr.
2Stor grund (>2000 m²)9804 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.072.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,40 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8381 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8381 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.072.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2016nov.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
2005jun.Ejerskifte
2004jun.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langørvej 33 8381 Tilst	69 m²	33 m	18-08-2025	1.570.000 kr.	22.754 kr./m²
Langørvej 21 8381 Tilst	73 m²	5 m	15-09-2024	1.520.000 kr.	20.822 kr./m²
Langørvej 95 8381 Tilst	102 m²	70 m	06-02-2025	2.400.000 kr.	23.529 kr./m²
Langørvej 91 8381 Tilst	104 m²	87 m	14-08-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Enøvænget 20, True 8381 Tilst	67 m²	1,3 km	27-06-2024	1.775.000 kr.	26.493 kr./m²
Enøvænget 12, True 8381 Tilst	67 m²	1,3 km	08-06-2025	1.610.000 kr.	24.030 kr./m²
Venøvej 5K, True 8381 Tilst	80 m²	982 m	01-04-2025	2.550.000 kr.	31.875 kr./m²
Enøvænget 47, True 8381 Tilst	80 m²	1,1 km	25-10-2025	2.050.000 kr.	25.625 kr./m²
Enøvænget 37, True 8381 Tilst	80 m²	1,2 km	20-03-2024	2.198.000 kr.	27.475 kr./m²
Enøvænget 7, True 8381 Tilst	80 m²	1,2 km	13-05-2025	2.180.000 kr.	27.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8381

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu