Langløkke 7, 6200 Aabenraa — Villa · 132 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.039 m², 5 værelser, opført i 1959, renoveret i 2007. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1039 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.759 kr/m².2.188.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangløkke gns: 12.103 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.421 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.095.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,87 pct. siden apr. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. apr. 1996 · Alm. Salg: 824.280 kr.
I dag · vores estimat: 1.095.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
1996apr.Solgt, alm. frit salg824.280 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	203 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Langløkke 18 6200 Aabenraa	120 m²	150 m	29-01-2025	2.620.000 kr.	21.833 kr./m²
Langløkke 12 6200 Aabenraa	102 m²	92 m	04-05-2025	955.000 kr.	9.363 kr./m²
Langløkke 24 6200 Aabenraa	162 m²	226 m	16-12-2025	1.450.000 kr.	8.951 kr./m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	295 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Gamle Kongevej 44A 6200 Aabenraa	130 m²	252 m	19-09-2024	3.280.000 kr.	25.231 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	409 m	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Knapløkke 8 6200 Aabenraa	134 m²	350 m	07-07-2025	2.720.000 kr.	20.299 kr./m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	295 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Gamle Kongevej 37 6200 Aabenraa	126 m²	204 m	21-01-2026	2.240.000 kr.	17.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu