Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7330 Brande

Langkærvej 2

Landejendom · 174 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 174 m², grund på 186.096 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 1972. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
186096 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.550.000 kr.
Offentlig grundværdi
492.500 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.760 kr/m².6.886.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangkærvej gns: 14.657 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7330-snit 48.247 kr/m²-69,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)186096 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.106.280 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,89 pct. siden feb. 2025
305k9,0M17,6M26,3M35,0M1993199620012004200720102013201720202023202611. feb. 20253.500.000 kr.I dag · vores estimat5.106.280 kr.Markedet · 1993969.876 kr.Markedet · 19941.876.938 kr.Markedet · 19951.207.560 kr.Markedet · 19961.250.712 kr.Markedet · 19998.142.330 kr.Markedet · 20002.165.604 kr.Markedet · 20011.065.228 kr.Markedet · 2002546.012 kr.Markedet · 20037.128.432 kr.Markedet · 2004870.000 kr.Markedet · 20052.461.404 kr.Markedet · 20063.424.494 kr.Markedet · 2007896.448 kr.Markedet · 20083.157.578 kr.Markedet · 20092.701.698 kr.Markedet · 20102.835.504 kr.Markedet · 20111.511.886 kr.Markedet · 20122.742.762 kr.Markedet · 20132.396.850 kr.Markedet · 20155.388.954 kr.Markedet · 20162.029.014 kr.Markedet · 2017305.196 kr.Markedet · 20186.806.706 kr.Markedet · 20194.282.662 kr.Markedet · 20202.656.806 kr.Markedet · 20215.177.718 kr.Markedet · 20221.600.452 kr.Markedet · 20232.008.134 kr.Markedet · 20244.845.552 kr.Markedet · 20254.214.976 kr.Markedet · 20263.732.648 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7330 (landejendom)

Markedsudvikling i 7330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2025 · Alm. Salg
3.500.000 kr.
I dag · vores estimat
5.106.280 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025feb.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
  • 1976okt.Ejerskifte
  • 1972Ombygning
  • 1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drantum Stationsvej 3
7330 Brande		158 m²3,9 km09-01-20244.400.000 kr.27.848 kr./m²
Arvad Møllevej 10
7330 Brande		152 m²5,0 km06-01-2026250.000 kr.1.645 kr./m²
Ejstrupholmvej 42
7330 Brande		216 m²4,5 km05-09-20249.100.000 kr.42.130 kr./m²
Sdr Ommevej 51, Skærlund
7330 Brande		164 m²6,4 km20-10-20254.200.000 kr.25.610 kr./m²
Højgårdsvej 14
7330 Brande		163 m²7,0 km17-02-202514.850.000 kr.91.104 kr./m²
Tarpvej 4, Tarp
7330 Brande		92 m²4,3 km09-09-20255.200.000 kr.56.522 kr./m²
Kokmosevej 3
7330 Brande		205 m²6,9 km09-09-202419.700.000 kr.96.098 kr./m²
Engebækvej 3
7330 Brande		180 m²8,2 km06-10-20253.750.000 kr.20.833 kr./m²
Herningvej 100
7330 Brande		140 m²7,0 km30-12-20244.050.000 kr.28.929 kr./m²
Sandfeldvej 24
7330 Brande		199 m²7,8 km08-10-20233.360.000 kr.16.884 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden