Langholmvænget 9, Langholm, 4983 Dannemare — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.002 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lolland Kommune (4983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 528.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4983 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.344 kr/m².881.100 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering674.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,35 pct. siden maj 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4983 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2021 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majSolgt, alm. frit salg495.000 kr.
2020apr.Ejerskifte
2014dec.Ejerskifte
1978jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langholmvænget 17, Langholm 4983 Dannemare	45 m²	68 m	25-03-2025	576.000 kr.	12.800 kr./m²
Langholmvænget 12, Langholm 4983 Dannemare	57 m²	81 m	18-10-2023	575.000 kr.	10.088 kr./m²
Langholmvænget 16, Langholm 4983 Dannemare	96 m²	79 m	17-10-2023	895.000 kr.	9.323 kr./m²
Langholm Strandvej 24 4983 Dannemare	49 m²	1,2 km	11-02-2024	855.000 kr.	17.449 kr./m²
Østervænget 31, Langholm 4983 Dannemare	58 m²	473 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	25.776 kr./m²
Grønnestræde 11, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	2,8 km	29-09-2024	790.000 kr.	15.800 kr./m²
Fiolstræde 7, Hummingen 4983 Dannemare	50 m²	2,8 km	12-08-2024	645.000 kr.	12.900 kr./m²
Stødby Strandvej 54 4983 Dannemare	50 m²	2,9 km	26-05-2024	1.230.000 kr.	24.600 kr./m²
Elmestræde 16, Hummingen 4983 Dannemare	51 m²	2,7 km	25-03-2026	750.000 kr.	14.706 kr./m²
Stødby Strandvej 42 4983 Dannemare	50 m²	3,0 km	30-04-2025	1.000.000 kr.	20.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4983

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu