Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4874 Gedser

Langgade 71

Villa · 102 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1977. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
102 m²
Samlet bygningsareal
72 m²
Bebygget areal
72 m²
Grundareal
406 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
279.000 kr.
Offentlig grundværdi
70.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.400 kr/m².530.755 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk102 m² vs. 125 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.7%+2,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering963.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017dec.Ejerandel overdraget
  • 2011sep.Ejerandel overdraget
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langgade 39
4874 Gedser		195 m²300 m29-01-2025495.000 kr.2.538 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9
4874 Gedser		104 m²285 m11-05-2025500.000 kr.4.808 kr./m²
Fiskergade 4
4874 Gedser		115 m²136 m10-03-2026647.500 kr.5.630 kr./m²
Birkevej 4
4874 Gedser		112 m²405 m26-11-2023475.000 kr.4.241 kr./m²
Stationsvejen 12
4874 Gedser		120 m²163 m07-08-2025595.000 kr.4.958 kr./m²
Birkevej 1
4874 Gedser		120 m²437 m22-07-2024550.000 kr.4.583 kr./m²
Danmarksgade 2
4874 Gedser		85 m²596 m28-01-2026445.055 kr.5.236 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11
4874 Gedser		130 m²270 m03-02-2025275.000 kr.2.115 kr./m²
Ankergade 3
4874 Gedser		136 m²111 m09-03-2024650.000 kr.4.779 kr./m²
Sdr. Skovvej 4
4874 Gedser		132 m²454 m04-09-2026675.000 kr.5.114 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden