Langgade 63

Villa · 102 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 102 m², grund på 775 m², 5 værelser, opført i 1933. Beliggende i Herning Kommune (7550). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1933
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 775 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 198.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.115 kr/m².801.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLanggade gns: 7.383 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7550-snit 9.544 kr/m²-22,60 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Få renoverings-signaler: Prisstigning 329% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering722.826 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+140,94 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7550 (villa)

Markedsudvikling i 7550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. mar. 2020 · Alm. Salg: 70.000 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 300.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.826 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte300.000 kr.
2020mar.Ejerskifte70.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 55 7550 Sørvad	119 m²	73 m	08-09-2025	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Langgade 64 7550 Sørvad	60 m²	237 m	28-01-2025	530.000 kr.	8.833 kr./m²
Langgade 14 7550 Sørvad	149 m²	640 m	23-01-2025	1.100.000 kr.	7.383 kr./m²
Digevej 1 7550 Sørvad	106 m²	122 m	27-05-2024	695.000 kr.	6.557 kr./m²
Skovvej 8 7550 Sørvad	85 m²	267 m	12-10-2025	225.000 kr.	2.647 kr./m²
Enghavevej 18 7550 Sørvad	115 m²	641 m	04-02-2025	625.000 kr.	5.435 kr./m²
Gyvelvej 9 7550 Sørvad	121 m²	213 m	14-11-2024	1.155.000 kr.	9.545 kr./m²
Baunevej 6 7550 Sørvad	83 m²	224 m	05-01-2025	380.000 kr.	4.578 kr./m²
Ribesvej 5 7550 Sørvad	124 m²	293 m	21-05-2026	1.055.000 kr.	8.508 kr./m²
Gyvelvej 7 7550 Sørvad	132 m²	206 m	30-03-2025	1.450.000 kr.	10.985 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu