Langgade 53, Espe, 5750 Ringe — Villa · 86 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 153 m², 3 værelser, opført i 1909, renoveret i 1977. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5750). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 43 m²
Grundareal: 153 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i EspeMedian pris/m² for villa i Espe (5750, sidste 24 mdr.): 12.955 kr/m² × 86 m².1.114.130 kr.
2Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 153 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering835.466 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+427,77 pct. siden nov. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5750 (villa)

Markedsudvikling i 5750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. nov. 2018 · Alm. Salg: 158.300 kr.
I dag · vores estimat: 835.466 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018nov.Solgt på tvangsauktion158.300 kr.
2007aug.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1998feb.Ejerskifte
1977Ombygning
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granlyvej 29, Findinge 5750 Ringe	92 m²	1,2 km	27-06-2024	800.000 kr.	8.696 kr./m²
Stadionvej 19, Espe 5750 Ringe	104 m²	373 m	21-10-2025	915.000 kr.	8.798 kr./m²
Assensvej 122, Nybølle 5750 Ringe	90 m²	1,7 km	13-05-2025	625.000 kr.	6.944 kr./m²
Skovvej 13, Espe 5750 Ringe	105 m²	555 m	18-04-2024	1.025.000 kr.	9.762 kr./m²
Stadionvej 25, Espe 5750 Ringe	64 m²	381 m	15-09-2024	890.000 kr.	13.906 kr./m²
Kastanievej 11, Espe 5750 Ringe	112 m²	250 m	02-07-2026	1.375.000 kr.	12.277 kr./m²
Elmevænget 1, Espe 5750 Ringe	117 m²	502 m	19-02-2026	1.595.000 kr.	13.632 kr./m²
Rudmevej 76, Herringe 5750 Ringe	89 m²	3,3 km	23-04-2025	1.065.000 kr.	11.966 kr./m²
Gestelevlundevej 15, Gestelev 5750 Ringe	102 m²	2,2 km	25-09-2025	1.250.000 kr.	12.255 kr./m²
Skolevej 7, Espe 5750 Ringe	130 m²	509 m	11-03-2024	1.075.000 kr.	8.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu