Langgade 52, Donslund

Villa · 125 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 1988. Beliggende i Billund Kommune (7250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 469.000 kr.
Offentlig grundværdi: 121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.234 kr/m².1.286.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk125 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering679.357 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,16 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (villa)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. okt. 2001 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 679.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1988Ombygning
1977apr.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 56, Donslund 7250 Hejnsvig	112 m²	55 m	20-08-2025	600.000 kr.	5.357 kr./m²
Langgade 27, Donslund 7250 Hejnsvig	181 m²	604 m	20-10-2025	730.000 kr.	4.033 kr./m²
Langgade 20B, Donslund 7250 Hejnsvig	203 m²	610 m	05-05-2024	2.340.000 kr.	11.527 kr./m²
Langgade 80, Donslund 7250 Hejnsvig	219 m²	311 m	30-07-2026	3.145.000 kr.	14.361 kr./m²
Søgårdvej 63 7250 Hejnsvig	126 m²	5,8 km	24-06-2025	870.000 kr.	6.905 kr./m²
Stenhøjvej 13, Vesterhede 7250 Hejnsvig	139 m²	5,2 km	17-04-2025	710.000 kr.	5.108 kr./m²
Søllingdalvej 68 7250 Hejnsvig	132 m²	5,7 km	22-08-2024	1.225.000 kr.	9.280 kr./m²
Æblevej 7 7250 Hejnsvig	127 m²	6,2 km	22-09-2026	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Æblevej 4 7250 Hejnsvig	129 m²	6,2 km	08-10-2025	1.250.000 kr.	9.690 kr./m²
A G Jensens Vej 6 7250 Hejnsvig	119 m²	6,2 km	07-01-2024	700.000 kr.	5.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu