Langgade 23, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 188 m² · bygget 1951 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 1.806 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1979. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1806 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 236.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 188 m².1.051.672 kr.
2Boligareal større end typisk188 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.056.865 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,73 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.056.865 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2009sep.Ejerandel overdraget
1990jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	77 m	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	432 m	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	863 m	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 17, Feldborg 7540 Haderup	220 m²	423 m	03-07-2024	1.870.000 kr.	8.500 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	436 m	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	995 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	534 m	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	906 m	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Bredgade 92, Feldborg 7540 Haderup	218 m²	2,3 km	27-06-2024	2.195.000 kr.	10.069 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	378 m	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu