Langgade 20, Feldborg, 7540 Haderup — Villa · 119 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 885 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1987. Beliggende i Herning Kommune (7540). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 672.000 kr.
Offentlig grundværdi: 163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i FeldborgMedian pris/m² for villa i Feldborg (7540, sidste 24 mdr.): 5.594 kr/m² × 119 m².665.686 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering623.342 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7540 (villa)

Markedsudvikling i 7540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 623.342 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
2017majEjerskifte
2011sep.Ejerskifte
1987Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 36, Feldborg 7540 Haderup	142 m²	168 m	12-02-2025	750.000 kr.	5.282 kr./m²
Langgade 8, Feldborg 7540 Haderup	87 m²	108 m	22-01-2026	380.000 kr.	4.368 kr./m²
Mølleparken 30, Feldborg 7540 Haderup	120 m²	620 m	21-08-2025	876.000 kr.	7.300 kr./m²
Vestparken 18, Feldborg 7540 Haderup	110 m²	295 m	02-11-2025	800.000 kr.	7.273 kr./m²
Egevej 6, Feldborg 7540 Haderup	127 m²	815 m	12-01-2025	750.000 kr.	5.906 kr./m²
Gammel Landevej 4, Feldborg 7540 Haderup	104 m²	677 m	16-07-2025	990.000 kr.	9.519 kr./m²
Mølleparken 9, Feldborg 7540 Haderup	137 m²	532 m	03-11-2024	600.000 kr.	4.380 kr./m²
Ahornvej 13, Feldborg 7540 Haderup	138 m²	904 m	11-03-2024	815.000 kr.	5.906 kr./m²
Egevej 2, Feldborg 7540 Haderup	175 m²	773 m	10-07-2025	1.225.000 kr.	7.000 kr./m²
Mølleparken 20, Feldborg 7540 Haderup	199 m²	513 m	21-04-2024	1.125.000 kr.	5.653 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu