Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8960 Randers SØ

Langgade 11, Hørning

Villa · 199 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 2.417 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
199 m²
Bebygget areal
199 m²
Grundareal
2417 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
375.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.680 kr/m².2.275.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk199 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2417 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.513.562 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,34 pct. siden jan. 2017
308k1,1M2,0M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202423. jan. 20171.650.000 kr.I dag · vores estimat2.513.562 kr.Markedet · 1992639.984 kr.Markedet · 1993724.957 kr.Markedet · 1994975.896 kr.Markedet · 19951.034.203 kr.Markedet · 19961.181.463 kr.Markedet · 1997824.059 kr.Markedet · 1998366.160 kr.Markedet · 19991.665.431 kr.Markedet · 20001.331.509 kr.Markedet · 20011.151.613 kr.Markedet · 20021.604.935 kr.Markedet · 20031.385.637 kr.Markedet · 20041.555.384 kr.Markedet · 20051.081.963 kr.Markedet · 20062.009.502 kr.Markedet · 20072.499.241 kr.Markedet · 20082.509.987 kr.Markedet · 20092.099.052 kr.Markedet · 20102.229.198 kr.Markedet · 20112.211.089 kr.Markedet · 20122.098.654 kr.Markedet · 20132.243.725 kr.Markedet · 20141.987.612 kr.Markedet · 20152.448.695 kr.Markedet · 20161.295.888 kr.Markedet · 20172.088.903 kr.Markedet · 20181.735.877 kr.Markedet · 20192.465.610 kr.Markedet · 20202.566.105 kr.Markedet · 20212.862.814 kr.Markedet · 20223.093.654 kr.Markedet · 20232.985.000 kr.Markedet · 20242.602.323 kr.Markedet · 20253.020.621 kr.Markedet · 20263.408.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 2017 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.513.562 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ternevej 8, Hørning
8960 Randers SØ		154 m²492 m11-08-20241.950.000 kr.12.662 kr./m²
Rodenlund 15, Hørning
8960 Randers SØ		156 m²867 m02-07-20252.945.000 kr.18.878 kr./m²
Rodenlund 17, Hørning
8960 Randers SØ		242 m²889 m17-01-20243.495.000 kr.14.442 kr./m²
Rodenlund 21, Hørning
8960 Randers SØ		139 m²843 m26-01-20251.675.000 kr.12.050 kr./m²
Ammelhedevej 4, Tammestrup
8960 Randers SØ		178 m²2,9 km27-03-20242.300.000 kr.12.921 kr./m²
Vibevej 5, Hørning
8960 Randers SØ		113 m²405 m27-07-20261.550.000 kr.13.717 kr./m²
Vibevej 3, Hørning
8960 Randers SØ		105 m²379 m18-04-20241.195.000 kr.11.381 kr./m²
Æblelunden 2, Drastrup
8960 Randers SØ		175 m²3,6 km16-06-20243.485.000 kr.19.914 kr./m²
Klostervej 4, Assentoft
8960 Randers SØ		202 m²4,5 km02-05-20241.765.000 kr.8.738 kr./m²
Skovduevej 17, Assentoft
8960 Randers SØ		198 m²4,6 km05-04-20242.395.000 kr.12.096 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden