Langgade 101B, 4874 Gedser — Villa · 107 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 1.095 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4874).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 107 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 1095 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4874 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.400 kr/m².530.755 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering843.286 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,47 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4874 (villa)

Markedsudvikling i 4874 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. feb. 2005 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 843.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006feb.Ejerandel overdraget
2005feb.Solgt, alm. frit salg700.000 kr.
1974dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langgade 39 4874 Gedser	195 m²	597 m	29-01-2025	495.000 kr.	2.538 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 9 4874 Gedser	104 m²	573 m	11-05-2025	500.000 kr.	4.808 kr./m²
Fiskergade 4 4874 Gedser	115 m²	342 m	10-03-2026	647.500 kr.	5.630 kr./m²
Birkevej 4 4874 Gedser	112 m²	645 m	26-11-2023	475.000 kr.	4.241 kr./m²
Stationsvejen 12 4874 Gedser	120 m²	425 m	07-08-2025	595.000 kr.	4.958 kr./m²
Birkevej 1 4874 Gedser	120 m²	683 m	22-07-2024	550.000 kr.	4.583 kr./m²
Sdr. Skovvej 4 4874 Gedser	132 m²	176 m	04-09-2026	675.000 kr.	5.114 kr./m²
Pr. Alexandrinegade 11 4874 Gedser	130 m²	557 m	03-02-2025	275.000 kr.	2.115 kr./m²
Ankergade 3 4874 Gedser	136 m²	304 m	09-03-2024	650.000 kr.	4.779 kr./m²
Danmarksgade 2 4874 Gedser	85 m²	891 m	28-01-2026	445.055 kr.	5.236 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4874

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu