Langfredparken 14

Rækkehus · 124 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 124 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8471). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 124 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 295.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.556 kr/m².2.979.300 kr.
2Vores vurdering3.125.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-30,55 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8471 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2017 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.125.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Ejerandel overdraget
Bygget
2017jun.Solgt, andetRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20184.500.000 kr.
2016sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vistoftvej 63A 8471 Sabro	124 m²	583 m	15-03-2025	2.950.000 kr.	23.790 kr./m²
Vistoftvej 61A 8471 Sabro	124 m²	611 m	18-04-2024	2.575.000 kr.	20.766 kr./m²
Rønnevangen 206 8471 Sabro	125 m²	603 m	12-08-2026	2.998.000 kr.	23.984 kr./m²
Rønnevangen 175 8471 Sabro	128 m²	543 m	18-02-2025	2.725.000 kr.	21.289 kr./m²
Rønnevangen 23 8471 Sabro	130 m²	439 m	29-06-2024	3.150.000 kr.	24.231 kr./m²
Rønnevangen 116 8471 Sabro	121 m²	677 m	23-04-2026	3.050.000 kr.	25.207 kr./m²
Rønnevangen 45 8471 Sabro	130 m²	507 m	10-05-2025	3.045.000 kr.	23.423 kr./m²
Rønnevangen 100 8471 Sabro	121 m²	723 m	21-07-2024	3.200.000 kr.	26.446 kr./m²
Rønnevangen 49 8471 Sabro	130 m²	537 m	23-06-2025	3.200.000 kr.	24.615 kr./m²
Rønnevangen 230 8471 Sabro	133 m²	534 m	08-05-2025	2.900.000 kr.	21.805 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu