Langelinieparken 9, 3. th

Ejerlejlighed · 229 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 229 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 2003
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 4140 m²
Bebygget areal: 1170 m²
Erhvervsareal: 3169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 8.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 824.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.571 kr/m².9.538.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinieparken gns: 55.128 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.371 kr/m²+5,30 pct.
3Boligareal større end typisk229 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Vores vurdering14.034.303 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,41 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 17.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.034.303 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg17.200.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
2003Bygget
1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelinieparken 13, 1. th 8000 Aarhus C	186 m²	54 m	23-02-2025	9.200.000 kr.	49.462 kr./m²
Langelinieparken 18, 2. th 8000 Aarhus C	160 m²	252 m	23-02-2026	10.430.000 kr.	65.188 kr./m²
Langelinieparken 16, 2. th 8000 Aarhus C	157 m²	295 m	13-07-2024	8.650.000 kr.	55.096 kr./m²
Langelinieparken 14, 1. th 8000 Aarhus C	155 m²	339 m	15-04-2025	8.550.000 kr.	55.161 kr./m²
Langelinieparken 7, st. th 8000 Aarhus C	136 m²	19 m	25-11-2024	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Langelinieparken 7, 2. th 8000 Aarhus C	136 m²	19 m	11-04-2024	9.500.000 kr.	69.853 kr./m²
Langelinieparken 20, 2. th 8000 Aarhus C	118 m²	215 m	14-12-2023	7.850.000 kr.	66.525 kr./m²
Langelinieparken 20, 1. mf 8000 Aarhus C	116 m²	215 m	23-02-2025	7.800.000 kr.	67.241 kr./m²
Helga Pedersens Gade 55, 7. 4 8000 Aarhus C	227 m²	725 m	08-02-2024	11.200.000 kr.	49.339 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 123, 7. 4 8000 Aarhus C	219 m²	451 m	10-09-2024	12.700.000 kr.	57.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu