Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langelinieparken 9, 2. th

Ejerlejlighed · 225 m² · bygget 2003

Om boligen

Ejerlejlighed på 225 m², 5 værelser, opført i 2003. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
4
Byggeår
2003
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
4140 m²
Bebygget areal
1170 m²
Erhvervsareal
3169 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
7.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
787.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.691 kr/m².9.768.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangelinieparken gns: 55.128 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.339 kr/m²+5,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk225 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering14.431.037 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,50 pct. siden okt. 2025
1,5M4,7M8,0M11,2M14,4M1992199620002004200820122016202020245. okt. 202510.650.000 kr.I dag · vores estimat14.431.037 kr.Markedet · 19921.727.100 kr.Markedet · 19931.531.800 kr.Markedet · 19941.534.500 kr.Markedet · 19951.996.650 kr.Markedet · 19962.084.175 kr.Markedet · 19972.552.175 kr.Markedet · 19982.636.550 kr.Markedet · 19992.828.025 kr.Markedet · 20003.086.550 kr.Markedet · 20013.075.750 kr.Markedet · 20023.676.500 kr.Markedet · 20033.352.275 kr.Markedet · 20044.017.825 kr.Markedet · 20054.867.650 kr.Markedet · 20066.138.225 kr.Markedet · 20076.322.275 kr.Markedet · 20086.016.275 kr.Markedet · 20095.073.300 kr.Markedet · 20105.496.075 kr.Markedet · 20115.673.600 kr.Markedet · 20125.663.025 kr.Markedet · 20136.139.800 kr.Markedet · 20146.257.700 kr.Markedet · 20156.701.850 kr.Markedet · 20167.469.325 kr.Markedet · 20178.025.750 kr.Markedet · 20188.906.400 kr.Markedet · 20198.322.075 kr.Markedet · 20208.701.200 kr.Markedet · 20219.774.900 kr.Markedet · 20229.986.400 kr.Markedet · 20239.398.025 kr.Markedet · 20249.604.800 kr.Markedet · 20259.668.250 kr.Markedet · 202611.110.500 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2025 · Alm. Salg
10.650.000 kr.
I dag · vores estimat
14.431.037 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, familiehandel10.650.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 2003Bygget
  • 1989feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelinieparken 13, 1. th
8000 Aarhus C		186 m²54 m23-02-20259.200.000 kr.49.462 kr./m²
Langelinieparken 18, 2. th
8000 Aarhus C		160 m²252 m23-02-202610.430.000 kr.65.188 kr./m²
Langelinieparken 16, 2. th
8000 Aarhus C		157 m²295 m13-07-20248.650.000 kr.55.096 kr./m²
Langelinieparken 14, 1. th
8000 Aarhus C		155 m²339 m15-04-20258.550.000 kr.55.161 kr./m²
Langelinieparken 7, st. th
8000 Aarhus C		136 m²19 m25-11-20249.500.000 kr.69.853 kr./m²
Langelinieparken 7, 2. th
8000 Aarhus C		136 m²19 m11-04-20249.500.000 kr.69.853 kr./m²
Langelinieparken 20, 2. th
8000 Aarhus C		118 m²215 m14-12-20237.850.000 kr.66.525 kr./m²
Langelinieparken 20, 1. mf
8000 Aarhus C		116 m²215 m23-02-20257.800.000 kr.67.241 kr./m²
Bernhardt Jensens Boulevard 123, 7. 4
8000 Aarhus C		219 m²451 m10-09-202412.700.000 kr.57.991 kr./m²
Irma Pedersens Gade 64, 8.
8000 Aarhus C		223 m²601 m13-02-202413.500.000 kr.60.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden