Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Langelinie 70

Landejendom · 191 m² · bygget 1890

Om boligen

Landejendom på 191 m², grund på 86.427 m², 6 værelser, opført i 1890. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
Værelser
6
Byggeår
1890
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
191 m²
Grundareal
86427 m²

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
356.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.608 kr/m².6.285.900 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk191 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)86427 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering4.211.406 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,27 pct. siden apr. 2023
156k5,4M10,7M15,9M21,2M1992199620002003200720102013201620202023202630. apr. 20234.200.000 kr.I dag · vores estimat4.211.406 kr.Markedet · 1992355.451 kr.Markedet · 1994889.105 kr.Markedet · 19952.229.734 kr.Markedet · 19961.296.126 kr.Markedet · 19981.054.511 kr.Markedet · 19992.666.933 kr.Markedet · 20001.671.250 kr.Markedet · 20011.638.780 kr.Markedet · 20022.219.802 kr.Markedet · 20033.125.524 kr.Markedet · 20051.759.492 kr.Markedet · 20064.223.965 kr.Markedet · 20074.178.125 kr.Markedet · 20084.053.784 kr.Markedet · 20091.443.578 kr.Markedet · 201010.375.693 kr.Markedet · 20112.458.361 kr.Markedet · 20129.217.469 kr.Markedet · 20136.646.800 kr.Markedet · 20142.428.374 kr.Markedet · 20152.934.715 kr.Markedet · 20166.048.397 kr.Markedet · 20172.051.531 kr.Markedet · 20183.820.000 kr.Markedet · 2020237.222 kr.Markedet · 20215.715.675 kr.Markedet · 20223.301.626 kr.Markedet · 20231.813.545 kr.Markedet · 20244.736.800 kr.Markedet · 20252.529.031 kr.Markedet · 20262.315.111 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg
4.200.000 kr.
I dag · vores estimat
4.211.406 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg4.200.000 kr.
  • 2022jun.Ejerskifte
  • 1995jun.Ejerskifte
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²1,0 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²
Egerupvej 36
4230 Skælskør		252 m²844 m15-09-20268.860.000 kr.35.159 kr./m²
Østerhovedvej 12, Magleby
4230 Skælskør		204 m²6,3 km29-06-20251.625.000 kr.7.966 kr./m²
Bybjergvej 2, Tystofte
4230 Skælskør		226 m²5,4 km16-12-20246.134.000 kr.27.142 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²7,4 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²
Stigsnæs Landevej 375, Magleby
4230 Skælskør		235 m²6,2 km12-09-20253.040.000 kr.12.936 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²6,0 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Spydagervej 5A, Tystofte
4230 Skælskør		268 m²5,0 km18-11-20243.925.000 kr.14.646 kr./m²
Slagelse Landevej 105A, Sønderupsønder
4230 Skælskør		337 m²2,2 km13-05-202520.800.000 kr.61.721 kr./m²
Vedskøllevej 50, Magleby
4230 Skælskør		245 m²6,1 km01-02-20252.225.000 kr.9.082 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden