Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4230 Skælskør

Langelinie 41

Landejendom · 108 m² · bygget 1770

Om boligen

Landejendom på 108 m², grund på 11.880 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1970. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1770
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
108 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
11880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
628.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.324 kr/m².3.088.500 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk108 m² vs. 138 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)11880 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.626.090 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,14 pct. siden feb. 2016
88k3,1M6,0M9,0M12,0M199219962000200320072010201320162020202320264. feb. 20161.830.000 kr.I dag · vores estimat1.626.090 kr.Markedet · 1992200.988 kr.Markedet · 1994502.740 kr.Markedet · 19951.260.792 kr.Markedet · 1996732.888 kr.Markedet · 1998596.268 kr.Markedet · 19991.508.004 kr.Markedet · 2000945.000 kr.Markedet · 2001926.640 kr.Markedet · 20021.255.176 kr.Markedet · 20031.767.312 kr.Markedet · 2005994.896 kr.Markedet · 20062.388.420 kr.Markedet · 20072.362.500 kr.Markedet · 20082.292.192 kr.Markedet · 2009816.264 kr.Markedet · 20105.866.884 kr.Markedet · 20111.390.068 kr.Markedet · 20125.211.972 kr.Markedet · 20133.758.400 kr.Markedet · 20141.373.112 kr.Markedet · 20151.659.420 kr.Markedet · 20163.420.036 kr.Markedet · 20171.160.028 kr.Markedet · 20182.160.000 kr.Markedet · 2020134.136 kr.Markedet · 20213.231.900 kr.Markedet · 20221.866.888 kr.Markedet · 20231.025.460 kr.Markedet · 20242.678.400 kr.Markedet · 20251.430.028 kr.Markedet · 20261.309.068 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (landejendom)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2016 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
1.626.090 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016feb.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 1999nov.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kobækvej 71
4230 Skælskør		170 m²1,1 km28-10-20251.200.000 kr.7.059 kr./m²
Kanehøj-Møllevej 270, Eggeslevlille
4230 Skælskør		125 m²5,5 km13-01-20243.100.000 kr.24.800 kr./m²
Smedevej 14, Tjæreby
4230 Skælskør		131 m²6,0 km23-02-20252.195.000 kr.16.756 kr./m²
Søhusevej 50, Søhuse
4230 Skælskør		77 m²5,6 km10-06-20251.195.000 kr.15.519 kr./m²
Stenmaglebjergvej 5, Eggeslevmagle
4230 Skælskør		140 m²5,5 km06-04-202510.800.000 kr.77.143 kr./m²
Næstved Landevej 304A, Lundby
4230 Skælskør		132 m²6,5 km13-01-20261.600.000 kr.12.121 kr./m²
Næstved Landevej 334, Lundby
4230 Skælskør		139 m²6,9 km04-11-20251.595.000 kr.11.475 kr./m²
Næstved Landevej 314, Lundby
4230 Skælskør		148 m²6,7 km28-04-20242.100.000 kr.14.189 kr./m²
Ørslevvej 153, Ørslev
4230 Skælskør		136 m²9,8 km25-08-20242.850.000 kr.20.956 kr./m²
Sandbjergvej 145, Eggeslevlille
4230 Skælskør		183 m²6,8 km28-05-20244.250.000 kr.23.224 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden