Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8000 Aarhus C

Langelandsgade 110, 2. tv

Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1898, renoveret i 1980. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1898
Om-/tilbygget
1980
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
50 m²
Samlet bygningsareal
333 m²
Bebygget areal
138 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.168.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.477.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.778 kr/m².2.168.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 44.036 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 52.285 kr/m²-15,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.047.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+3,08 pct. siden jun. 2018
328k938k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.998.000 kr.14. nov. 20231.750.000 kr.30. sep. 20251.986.560 kr.I dag · vores estimat2.047.724 kr.Markedet · 1992383.800 kr.Markedet · 1993340.400 kr.Markedet · 1994341.000 kr.Markedet · 1995443.700 kr.Markedet · 1996463.150 kr.Markedet · 1997567.150 kr.Markedet · 1998585.900 kr.Markedet · 1999628.450 kr.Markedet · 2000685.900 kr.Markedet · 2001683.500 kr.Markedet · 2002817.000 kr.Markedet · 2003744.950 kr.Markedet · 2004892.850 kr.Markedet · 20051.081.700 kr.Markedet · 20061.364.050 kr.Markedet · 20071.404.950 kr.Markedet · 20081.336.950 kr.Markedet · 20091.127.400 kr.Markedet · 20101.221.350 kr.Markedet · 20111.260.800 kr.Markedet · 20121.258.450 kr.Markedet · 20131.364.400 kr.Markedet · 20141.390.600 kr.Markedet · 20151.489.300 kr.Markedet · 20161.659.850 kr.Markedet · 20171.783.500 kr.Markedet · 20181.979.200 kr.Markedet · 20191.849.350 kr.Markedet · 20201.933.600 kr.Markedet · 20212.172.200 kr.Markedet · 20222.219.200 kr.Markedet · 20232.088.450 kr.Markedet · 20242.134.400 kr.Markedet · 20252.148.500 kr.Markedet · 20262.469.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.998.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
1.750.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.986.560 kr.
I dag · vores estimat
2.047.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg1.986.560 kr.
  • 2023nov.Ejerskifte1.750.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.998.000 kr.
  • 2016majEjerskifte
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2003mar.Ejerskifte
  • 1994dec.Ejerskifte
  • 1980Ombygning
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langelandsgade 110, 2. th
8000 Aarhus C		49 m²0 m06-08-20262.645.000 kr.53.980 kr./m²
Langelandsgade 110, 1. tv
8000 Aarhus C		51 m²0 m09-01-20262.225.000 kr.43.627 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th
8000 Aarhus C		49 m²0 m18-07-20251.840.000 kr.37.551 kr./m²
Langelandsgade 15, 3.
8000 Aarhus C		48 m²585 m03-04-20242.030.000 kr.42.292 kr./m²
Langelandsgade 33B, 3.
8000 Aarhus C		47 m²527 m22-12-20242.525.000 kr.53.723 kr./m²
Langelandsgade 7, st. 1
8000 Aarhus C		47 m²616 m30-09-20251.900.000 kr.40.426 kr./m²
Langelandsgade 15, st.
8000 Aarhus C		54 m²585 m10-11-20252.175.000 kr.40.278 kr./m²
Langelandsgade 7, 4. 5.
8000 Aarhus C		46 m²616 m27-05-20262.495.000 kr.54.239 kr./m²
Langelandsgade 7, 1. 2
8000 Aarhus C		42 m²616 m27-08-20251.900.000 kr.45.238 kr./m²
Langelandsgade 7, 3. 4
8000 Aarhus C		42 m²616 m24-04-20251.950.000 kr.46.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden