Langelandsgade 106A, 2. 4., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 110 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 110 m², 5 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 5
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 110 m²
Samlet bygningsareal: 1234 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.829 kr/m².3.947.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 44.036 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.920 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk110 m² vs. 90 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Vores vurdering4.844.127 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Bygget
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 125, 1. 8000 Aarhus C	108 m²	165 m	26-06-2026	4.800.000 kr.	44.444 kr./m²
Langelandsgade 124, st. 8000 Aarhus C	113 m²	223 m	12-02-2026	5.750.000 kr.	50.885 kr./m²
Langelandsgade 124, 1. 8000 Aarhus C	97 m²	223 m	30-12-2025	4.125.000 kr.	42.526 kr./m²
Langelandsgade 31, 2. 8000 Aarhus C	76 m²	490 m	30-11-2023	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Langelandsgade 33B, st. 8000 Aarhus C	63 m²	478 m	02-11-2025	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Langelandsgade 22, st. th 8000 Aarhus C	61 m²	425 m	11-06-2025	2.430.000 kr.	39.836 kr./m²
Langelandsgade 22, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	425 m	28-05-2024	2.270.000 kr.	37.833 kr./m²
Vestervang 3, 1. 311 8000 Aarhus C	109 m²	285 m	15-01-2025	5.100.000 kr.	46.789 kr./m²
Ny Munkegade 71, 4. tv 8000 Aarhus C	109 m²	295 m	04-09-2025	4.895.000 kr.	44.908 kr./m²
Kaserneboulevarden 17, 4. th 8000 Aarhus C	107 m²	178 m	30-10-2025	4.900.000 kr.	45.794 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu