Langelandsgade 106A, 2. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 69 m² · bygget 2021 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 69 m², 3 værelser, opført i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 1234 m²
Bebygget areal: 300 m²
Erhvervsareal: 634 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.040 kr/m².2.280.156 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangelandsgade gns: 44.036 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-15,20 pct.
3Boligareal større end typisk69 m² vs. 56 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
4Vores vurdering3.021.229 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
Bygget
2016majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2011jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2005dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021
2000okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langelandsgade 33B, st. 8000 Aarhus C	63 m²	478 m	02-11-2025	2.525.000 kr.	40.079 kr./m²
Langelandsgade 31, 2. 8000 Aarhus C	76 m²	490 m	30-11-2023	2.675.000 kr.	35.197 kr./m²
Langelandsgade 22, st. th 8000 Aarhus C	61 m²	425 m	11-06-2025	2.430.000 kr.	39.836 kr./m²
Langelandsgade 22, 2. tv 8000 Aarhus C	60 m²	425 m	28-05-2024	2.270.000 kr.	37.833 kr./m²
Langelandsgade 110, 1. tv 8000 Aarhus C	51 m²	49 m	09-01-2026	2.225.000 kr.	43.627 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. tv 8000 Aarhus C	50 m²	49 m	06-07-2025	1.986.560 kr.	39.731 kr./m²
Langelandsgade 15, st. 8000 Aarhus C	54 m²	536 m	10-11-2025	2.175.000 kr.	40.278 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th 8000 Aarhus C	49 m²	49 m	06-08-2026	2.645.000 kr.	53.980 kr./m²
Langelandsgade 110, 2. th 8000 Aarhus C	49 m²	49 m	18-07-2025	1.840.000 kr.	37.551 kr./m²
Langelandsgade 15, 3. 8000 Aarhus C	48 m²	536 m	03-04-2024	2.030.000 kr.	42.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu