Lange-Müllers Vej 2

Villa · 146 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 912 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 912 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.631.000 kr.
Offentlig grundværdi: 627.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.150 kr/m².1.943.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLange-Müllers gns: 13.206 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.164 kr/m²-18,30 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.236.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+26,00 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
30. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.236.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019jan.Ejerskifte1.495.000 kr.
2005okt.Ejerskifte
2000nov.Ejerskifte
1976Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lange-Müllers Vej 6 7000 Fredericia	161 m²	38 m	19-03-2024	2.295.000 kr.	14.255 kr./m²
Vejlevej 71 7000 Fredericia	140 m²	332 m	26-03-2026	1.900.000 kr.	13.571 kr./m²
Polluxvænget 11 7000 Fredericia	145 m²	710 m	05-09-2024	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Saturnvænget 4 7000 Fredericia	148 m²	661 m	23-04-2026	1.365.000 kr.	9.223 kr./m²
Golfsvinget 16 7000 Fredericia	145 m²	734 m	04-02-2026	2.350.000 kr.	16.207 kr./m²
Golfvænget 30 7000 Fredericia	149 m²	681 m	10-03-2026	2.700.000 kr.	18.121 kr./m²
Castorvænget 1 7000 Fredericia	151 m²	641 m	08-10-2025	2.250.000 kr.	14.901 kr./m²
Uranusvænget 3 7000 Fredericia	147 m²	871 m	20-10-2025	1.795.000 kr.	12.211 kr./m²
Chr. Winthers Vej 38 7000 Fredericia	145 m²	922 m	17-03-2025	1.375.000 kr.	9.483 kr./m²
Drachmannsvej 10 7000 Fredericia	144 m²	892 m	26-03-2026	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu