Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Langbrokrovej 9

Villa · 158 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
93 m²
Bebygget areal
93 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.784.000 kr.
Offentlig grundværdi
686.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.835 kr/m².2.225.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangbrokrovej gns: 14.096 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.117.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,29 pct. siden okt. 2024
507k1,0M1,5M2,0M2,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20242.260.000 kr.I dag · vores estimat2.117.911 kr.Markedet · 1992628.682 kr.Markedet · 1993843.562 kr.Markedet · 1994748.288 kr.Markedet · 1995664.706 kr.Markedet · 1996656.016 kr.Markedet · 1997979.126 kr.Markedet · 1998897.598 kr.Markedet · 19991.036.006 kr.Markedet · 2000927.302 kr.Markedet · 20011.106.316 kr.Markedet · 20021.200.800 kr.Markedet · 2003981.654 kr.Markedet · 20041.154.822 kr.Markedet · 20051.126.224 kr.Markedet · 2006746.234 kr.Markedet · 20071.726.308 kr.Markedet · 20081.534.654 kr.Markedet · 20091.430.216 kr.Markedet · 20101.302.710 kr.Markedet · 20111.519.170 kr.Markedet · 20121.681.594 kr.Markedet · 20131.530.862 kr.Markedet · 20141.626.452 kr.Markedet · 20151.677.012 kr.Markedet · 20161.341.578 kr.Markedet · 20171.989.062 kr.Markedet · 20181.888.258 kr.Markedet · 20191.604.648 kr.Markedet · 20202.017.028 kr.Markedet · 20212.018.450 kr.Markedet · 20222.240.124 kr.Markedet · 20232.380.270 kr.Markedet · 20242.518.836 kr.Markedet · 20252.219.584 kr.Markedet · 20261.632.614 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg
2.260.000 kr.
I dag · vores estimat
2.117.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024okt.Solgt, alm. frit salg2.260.000 kr.
  • 2019jun.Ejerandel overdraget
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²16 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²495 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²44 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Sigensvej 2
9310 Vodskov		158 m²180 m06-06-20243.400.000 kr.21.519 kr./m²
Vodskov Kirkevej 29
9310 Vodskov		162 m²68 m28-04-20262.200.000 kr.13.580 kr./m²
Vodskov Kirkevej 16
9310 Vodskov		162 m²78 m08-03-20251.650.000 kr.10.185 kr./m²
Wild Westvej 15
9310 Vodskov		156 m²252 m29-07-20252.650.000 kr.16.987 kr./m²
Liljevej 20
9310 Vodskov		157 m²344 m28-02-20242.655.000 kr.16.911 kr./m²
Smedepladsen 6
9310 Vodskov		160 m²320 m08-09-20252.195.000 kr.13.719 kr./m²
Vodskov Kirkevej 14
9310 Vodskov		150 m²67 m11-01-20241.975.000 kr.13.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden