Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Langbrokrovej 12

Villa · 106 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1962. Beliggende i Aalborg Kommune (9310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
106 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.358.000 kr.
Offentlig grundværdi
661.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.521 kr/m².1.822.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetLangbrokrovej gns: 14.096 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 12.777 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.540.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,22 pct. siden jan. 2026
340k678k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20261.450.000 kr.I dag · vores estimat1.540.230 kr.Markedet · 1992421.774 kr.Markedet · 1993565.934 kr.Markedet · 1994502.016 kr.Markedet · 1995445.942 kr.Markedet · 1996440.112 kr.Markedet · 1997656.882 kr.Markedet · 1998602.186 kr.Markedet · 1999695.042 kr.Markedet · 2000622.114 kr.Markedet · 2001742.212 kr.Markedet · 2002805.600 kr.Markedet · 2003658.578 kr.Markedet · 2004774.754 kr.Markedet · 2005755.568 kr.Markedet · 2006500.638 kr.Markedet · 20071.158.156 kr.Markedet · 20081.029.578 kr.Markedet · 2009959.512 kr.Markedet · 2010873.970 kr.Markedet · 20111.019.190 kr.Markedet · 20121.128.158 kr.Markedet · 20131.027.034 kr.Markedet · 20141.091.164 kr.Markedet · 20151.125.084 kr.Markedet · 2016900.046 kr.Markedet · 20171.334.434 kr.Markedet · 20181.266.806 kr.Markedet · 20191.076.536 kr.Markedet · 20201.353.196 kr.Markedet · 20211.354.150 kr.Markedet · 20221.502.868 kr.Markedet · 20231.596.890 kr.Markedet · 20241.689.852 kr.Markedet · 20251.489.088 kr.Markedet · 20261.095.298 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.450.000 kr.
I dag · vores estimat
1.540.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
  • 1972jan.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Langbrokrovej 28A
9310 Vodskov		124 m²466 m20-07-20241.825.000 kr.14.718 kr./m²
Langbrokrovej 9
9310 Vodskov		158 m²44 m09-06-20242.260.000 kr.14.304 kr./m²
Langbrokrovej 11
9310 Vodskov		162 m²35 m05-08-20252.250.000 kr.13.889 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²164 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²421 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²241 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²512 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²544 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Granlunden 30
9310 Vodskov		100 m²243 m18-08-20251.125.000 kr.11.250 kr./m²
Solvænge 9
9310 Vodskov		108 m²564 m27-05-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden