Langagervej 1, 9631 Gedsted — Villa · 95 m² · bygget 1938 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 443 m², 3 værelser, opført i 1938, renoveret i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9631). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 443 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 228.000 kr.
Offentlig grundværdi: 55.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9631 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.430 kr/m².473.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLangagervej gns: 3.871 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9631-snit 4.093 kr/m²-5,40 pct.
3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering462.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,28 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9631 (villa)

Markedsudvikling i 9631 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jan. 2017 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 462.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel190.000 kr.
2016dec.Ejerskifte
2011sep.Ejerskifte
1997aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langagervej 14 9631 Gedsted	112 m²	125 m	16-03-2025	410.000 kr.	3.661 kr./m²
Langagervej 31 9631 Gedsted	133 m²	379 m	02-03-2025	925.000 kr.	6.955 kr./m²
Langagervej 27 9631 Gedsted	155 m²	332 m	23-01-2024	600.000 kr.	3.871 kr./m²
Enghavevej 9 9631 Gedsted	92 m²	511 m	04-12-2024	470.000 kr.	5.109 kr./m²
Højdevej 4 9631 Gedsted	105 m²	157 m	08-09-2024	350.000 kr.	3.333 kr./m²
Skovvej 35 9631 Gedsted	99 m²	700 m	30-04-2024	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Enghavevej 11 9631 Gedsted	84 m²	533 m	12-08-2025	245.000 kr.	2.917 kr./m²
Enghavevej 27 9631 Gedsted	109 m²	650 m	16-10-2025	250.000 kr.	2.294 kr./m²
Enghavevej 24 9631 Gedsted	80 m²	635 m	15-07-2025	675.000 kr.	8.438 kr./m²
Sønderbyvej 9 9631 Gedsted	121 m²	452 m	27-12-2023	250.000 kr.	2.066 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9631

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu