Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Landskronagade 61, 2. th

Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1926

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1926
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
2640 m²
Bebygget areal
533 m²
Erhvervsareal
3 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.221.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.984.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 72.977 kr/m².4.731.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLandskronagade gns: 63.919 kr/m² (30 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.680 kr/m²-21,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk76 m² vs. 65 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.275.440 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,51 pct. siden sep. 2021
360k1,9M3,4M4,9M6,4M19921996200020042008201220162020202414. sep. 20214.607.000 kr.I dag · vores estimat5.275.440 kr.Markedet · 1992475.836 kr.Markedet · 1993533.824 kr.Markedet · 1994432.972 kr.Markedet · 1995464.284 kr.Markedet · 1996552.748 kr.Markedet · 1997653.296 kr.Markedet · 1998769.424 kr.Markedet · 19991.231.656 kr.Markedet · 20001.002.820 kr.Markedet · 20011.089.688 kr.Markedet · 20021.246.932 kr.Markedet · 20031.369.596 kr.Markedet · 20041.387.836 kr.Markedet · 20051.897.264 kr.Markedet · 20062.420.980 kr.Markedet · 20072.337.684 kr.Markedet · 20082.108.164 kr.Markedet · 20091.762.744 kr.Markedet · 20101.900.000 kr.Markedet · 20112.052.684 kr.Markedet · 20121.982.992 kr.Markedet · 20132.035.736 kr.Markedet · 20142.346.348 kr.Markedet · 20152.605.356 kr.Markedet · 20163.049.044 kr.Markedet · 20173.172.392 kr.Markedet · 20183.469.552 kr.Markedet · 20193.339.896 kr.Markedet · 20203.572.000 kr.Markedet · 20214.319.156 kr.Markedet · 20224.472.980 kr.Markedet · 20234.044.340 kr.Markedet · 20244.198.240 kr.Markedet · 20255.148.316 kr.Markedet · 20266.011.904 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2021 · Alm. Salg
4.607.000 kr.
I dag · vores estimat
5.275.440 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg4.607.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 2005jun.Ejerskifte
  • 2000aug.Ejerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Landskronagade 61, 3. th
2100 København Ø		76 m²0 m28-10-20256.205.000 kr.81.645 kr./m²
Landskronagade 63, st. th
2100 København Ø		72 m²11 m21-05-20254.400.000 kr.61.111 kr./m²
Landskronagade 63, 4. tv
2100 København Ø		72 m²11 m02-07-20244.495.000 kr.62.431 kr./m²
Landskronagade 67, 1. tv
2100 København Ø		71 m²41 m06-01-20254.745.000 kr.66.831 kr./m²
Landskronagade 59, 1. th
2100 København Ø		60 m²11 m28-05-20264.995.000 kr.83.250 kr./m²
Landskronagade 59, st. th
2100 København Ø		60 m²11 m22-05-20264.700.000 kr.78.333 kr./m²
Landskronagade 59, 2. th
2100 København Ø		60 m²11 m27-05-20254.095.000 kr.68.250 kr./m²
Landskronagade 65, 1. tv
2100 København Ø		60 m²22 m03-02-20264.850.000 kr.80.833 kr./m²
Landskronagade 65, 1. th
2100 København Ø		60 m²22 m04-08-20254.375.000 kr.72.917 kr./m²
Landskronagade 65, 2. tv
2100 København Ø		60 m²22 m06-05-20254.450.000 kr.74.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden