Landlystvej 1A

Rækkehus · 139 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 139 m², grund på 388 m², 4 værelser, opført i 1980, renoveret i 2009. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 549 m²
Bebygget areal: 549 m²
Grundareal: 388 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.968 kr/m².1.821.000 kr.
2Boligareal større end typisk139 m² vs. 114 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.660.602 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-59,07 pct. siden dec. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2007 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
31. okt. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.660.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2009Ombygning
2007dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1980Bygget
1979apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestre Hovvej 78 4520 Svinninge	136 m²	678 m	18-09-2024	2.300.000 kr.	16.912 kr./m²
Skolelodden 6 4520 Svinninge	123 m²	441 m	10-09-2026	1.800.000 kr.	14.634 kr./m²
Valmuehaven 15 4520 Svinninge	116 m²	399 m	11-05-2026	1.970.000 kr.	16.983 kr./m²
Valmuehaven 15 4520 Svinninge	116 m²	399 m	25-02-2024	1.995.000 kr.	17.198 kr./m²
Vestre Hovvej 20 4520 Svinninge	113 m²	573 m	21-11-2024	1.870.000 kr.	16.549 kr./m²
Hvedevænget 3 4520 Svinninge	105 m²	145 m	20-03-2024	1.350.000 kr.	12.857 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	616 m	19-07-2026	2.125.000 kr.	18.805 kr./m²
Vestre Hovvej 62 4520 Svinninge	113 m²	616 m	10-04-2024	1.965.000 kr.	17.389 kr./m²
Skolelodden 24 4520 Svinninge	100 m²	473 m	13-06-2024	1.470.000 kr.	14.700 kr./m²
Skolelodden 30 4520 Svinninge	100 m²	486 m	11-05-2025	1.365.000 kr.	13.650 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu