Landgildevej 7

Villa · 168 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 816 m², 7 værelser, opført i 1939. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1939
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 816 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.368 kr/m².8.640.000 kr.
2Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering8.647.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+349,20 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2009 · Alm. Salg: 1.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.647.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
1976mar.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landgildevej 5 2300 København S	228 m²	20 m	11-09-2026	12.200.000 kr.	53.509 kr./m²
Tuelandsvej 17 2300 København S	174 m²	207 m	11-09-2025	11.200.000 kr.	64.368 kr./m²
Præstemarksvej 22 2300 København S	166 m²	413 m	24-02-2025	9.100.000 kr.	54.819 kr./m²
Kongelundsvej 109 2300 København S	166 m²	584 m	19-03-2024	8.050.000 kr.	48.494 kr./m²
Digevej 115 2300 København S	174 m²	399 m	02-09-2025	10.900.000 kr.	62.644 kr./m²
Rubingangen 58 2300 København S	171 m²	752 m	18-06-2026	2.500.000 kr.	14.620 kr./m²
Røde Mellemvej 99 2300 København S	172 m²	712 m	17-08-2024	6.200.000 kr.	36.047 kr./m²
Hyttehusvej 9 2300 København S	184 m²	145 m	08-04-2025	11.300.000 kr.	61.413 kr./m²
Vejlands Allé 108 2300 København S	163 m²	685 m	03-09-2024	6.800.000 kr.	41.718 kr./m²
Kålagervej 24 2300 København S	177 m²	516 m	04-04-2024	8.150.000 kr.	46.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu