Landgangen 20

Rækkehus · 177 m² · bygget 2008

Om boligen

Rækkehus på 177 m², grund på 169 m², 5 værelser, opført i 2008. Beliggende i Haderslev Kommune (6100). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 3
Byggeår: 2008
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 341.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.134 kr/m².2.371.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetLandgangen gns: 17.849 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 15.537 kr/m²+14,90 pct.
3Boligareal større end typisk177 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.483.171 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,51 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 4.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.483.171 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020nov.Ejerandel overdraget
2017jul.Ejerskifte4.495.000 kr.
2008apr.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Landgangen 12 6100 Haderslev	154 m²	24 m	19-03-2025	3.675.000 kr.	23.864 kr./m²
Solvang 29 6100 Haderslev	157 m²	483 m	26-09-2024	2.600.000 kr.	16.561 kr./m²
Solvang 33 6100 Haderslev	157 m²	525 m	22-08-2024	2.625.000 kr.	16.720 kr./m²
Aabenraavej 29D 6100 Haderslev	170 m²	1,8 km	03-07-2024	2.845.000 kr.	16.735 kr./m²
Slagtergade 28 6100 Haderslev	154 m²	2,0 km	25-09-2025	2.395.000 kr.	15.552 kr./m²
Parkvej 53 6100 Haderslev	138 m²	1,4 km	26-08-2025	1.995.000 kr.	14.457 kr./m²
Havrevænget 17 6100 Haderslev	130 m²	1,2 km	28-04-2024	1.900.000 kr.	14.615 kr./m²
Kroghs Kobbel 21 6100 Haderslev	130 m²	1,2 km	27-12-2023	1.375.000 kr.	10.577 kr./m²
Havrevænget 3 6100 Haderslev	130 m²	1,3 km	03-06-2026	1.875.000 kr.	14.423 kr./m²
Hægersgade 9 6100 Haderslev	136 m²	1,7 km	06-09-2024	2.425.000 kr.	17.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu