Prisvurdering · 6720 Fanø

Landevejen 89, Sønderho

Fritidshus · 35 m² · bygget 2017

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 2.442 m², 1 værelser, opført i 2017. Beliggende i Fanø Kommune (6720). Udbydes aktuelt til 1.898.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
Værelser: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Grundareal: 2442 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: 5
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 150.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 31 handler i SønderhoMedian pris/m² for fritidshus i Sønderho (6720, sidste 24 mdr.): 23.658 kr/m² × 35 m².828.030 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2442 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering975.759 kr.

{'label': 'Udbudspris 35% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.898.000 kr / Estimat: 1.407.917 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,94 pct. siden dec. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. dec. 2016 · Alm. Salg: 400.000 kr.
I dag · vores estimat: 975.759 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2016dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017400.000 kr.
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tøftløs 10, Sønderho 6720 Fanø	46 m²	782 m	03-09-2024	1.805.000 kr.	39.239 kr./m²
Lodne Bjerge 33, Sønderho 6720 Fanø	44 m²	2,1 km	07-08-2025	1.550.000 kr.	35.227 kr./m²
Bjerges Leje 14, Sønderho 6720 Fanø	50 m²	1,1 km	23-07-2025	1.850.000 kr.	37.000 kr./m²
Skræddermarken 2, Sønderho 6720 Fanø	55 m²	2,0 km	20-08-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Ved Bavnen 7, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	1,8 km	22-01-2024	1.725.000 kr.	28.750 kr./m²
Kropladsen 8, Sønderho 6720 Fanø	60 m²	1,9 km	13-05-2025	1.237.500 kr.	20.625 kr./m²
Vester Storetoft 55, Sønderho 6720 Fanø	65 m²	881 m	22-05-2024	1.725.000 kr.	26.538 kr./m²
Skræddermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	61 m²	1,9 km	01-10-2025	1.450.000 kr.	23.770 kr./m²
Søndre Bjerge 8, Rindby Strand 6720 Fanø	44 m²	6,0 km	10-04-2025	2.325.000 kr.	52.841 kr./m²
Søndermarken 1, Sønderho 6720 Fanø	63 m²	1,8 km	26-03-2025	2.075.000 kr.	32.937 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu