Landevejen 7, Nordby

Villa · 235 m² · bygget 1894

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 4.947 m², 5 værelser, opført i 1894. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 235 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 4947 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Andet

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 235 m².3.588.450 kr.
2Boligareal større end typisk235 m² vs. 135 m² for sammenlignelige handler (+74%). Justering på basis-pris: -11.1%-11,10 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4947 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.668.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,30 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2014 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2004feb.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	689 m	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	1,3 km	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,3 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	1,6 km	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	1,9 km	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	1,2 km	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	1,1 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	1,1 km	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Kanhave 38 8305 Samsø	127 m²	5,4 km	03-12-2024	1.550.000 kr.	12.205 kr./m²
Staunsvej 8 8305 Samsø	128 m²	6,9 km	19-05-2025	1.750.000 kr.	13.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu