Landevejen 33, Nordby

Villa · 163 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.076 m², 5 værelser, opført i 1943, renoveret i 2022. Beliggende i Samsø Kommune (8305). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Samsø Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1076 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.737.000 kr.
Offentlig grundværdi: 445.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i NordbyMedian pris/m² for villa i Nordby (8305, sidste 24 mdr.): 15.270 kr/m² × 163 m².2.489.010 kr.
2Boligareal større end typisk163 m² vs. 132 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Vores vurdering2.507.233 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+127,93 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8305 (villa)

Markedsudvikling i 8305 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.233 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
1997dec.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vangevej 5, Nordby 8305 Samsø	154 m²	445 m	31-03-2026	2.400.000 kr.	15.584 kr./m²
Præstemarksvej 2, Nordby 8305 Samsø	144 m²	759 m	20-04-2024	1.750.000 kr.	12.153 kr./m²
Præstemarksvej 19, Nordby 8305 Samsø	148 m²	1,2 km	22-01-2024	2.775.000 kr.	18.750 kr./m²
Østre Ringvej 14, Nordby 8305 Samsø	126 m²	424 m	27-04-2026	2.700.000 kr.	21.429 kr./m²
Møllegaardsvej 2, Nordby 8305 Samsø	120 m²	219 m	11-12-2025	1.038.000 kr.	8.650 kr./m²
Maarup Hovedgade 30A 8305 Samsø	145 m²	1,5 km	21-03-2026	2.600.000 kr.	17.931 kr./m²
Møgelskårvejen 7, Nordby 8305 Samsø	137 m²	1,5 km	26-12-2025	6.150.000 kr.	44.891 kr./m²
Morten Madsens Vej 16, Nordby 8305 Samsø	112 m²	577 m	22-08-2024	1.625.000 kr.	14.509 kr./m²
Ved Kæret 6, Nordby 8305 Samsø	112 m²	661 m	01-01-2025	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Maarup Østerstrand 25 8305 Samsø	121 m²	1,8 km	10-12-2025	2.250.000 kr.	18.595 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8305

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu