Landevejen 12

Landejendom · 287 m² · bygget 1917

Om boligen

Landejendom på 287 m², grund på 35.855 m², 8 værelser, opført i 1917, renoveret i 2002. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 287 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 35855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.065.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.258 kr/m².4.590.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetLandevejen gns: 19.362 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4520-snit 55.714 kr/m²-65,20 pct.
3Boligareal større end typisk287 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Stor grund (>2000 m²)35855 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.880.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+66,81 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (landejendom)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 287 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.880.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.525.000 kr.
2002Ombygning
1992jun.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Katrinedal 13 4520 Svinninge	287 m²	1,6 km	05-11-2024	1.947.500 kr.	6.786 kr./m²
Højbovej 1, Sandby 4520 Svinninge	245 m²	2,3 km	05-03-2025	3.800.000 kr.	15.510 kr./m²
Bygaden 14, Kundby 4520 Svinninge	157 m²	853 m	29-07-2025	3.395.000 kr.	21.624 kr./m²
Maglebjerg 3 4520 Svinninge	194 m²	2,8 km	22-02-2024	8.200.000 kr.	42.268 kr./m²
Sandby 3 4520 Svinninge	193 m²	2,8 km	17-12-2024	6.400.000 kr.	33.161 kr./m²
Maglebjerg 4 4520 Svinninge	145 m²	2,1 km	08-10-2023	3.799.000 kr.	26.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu