Landevejen 1, Sandby

Villa · 141 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 3.357 m², 5 værelser, opført i 1870, renoveret i 2016. Beliggende i Holbæk Kommune (4520). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 3357 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 104.500 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.522 kr/m².1.806.780 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3357 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.779.153 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,96 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4520 (villa)

Markedsudvikling i 4520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.779.153 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2016Ombygning
2005mar.Ejerskifte
1995apr.Ejerskifte
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sandby 16 4520 Svinninge	150 m²	1,4 km	16-07-2025	2.900.000 kr.	19.333 kr./m²
Torslundevej 10 4520 Svinninge	134 m²	1,6 km	26-11-2025	1.300.000 kr.	9.701 kr./m²
Vibevej 17 4520 Svinninge	144 m²	1,8 km	17-12-2024	1.435.000 kr.	9.965 kr./m²
Margrethevej 11 4520 Svinninge	144 m²	1,9 km	12-01-2026	1.552.800 kr.	10.783 kr./m²
Torslundevej 3 4520 Svinninge	150 m²	1,5 km	08-09-2024	1.925.000 kr.	12.833 kr./m²
Ådalen 20 4520 Svinninge	140 m²	2,1 km	09-12-2024	1.720.000 kr.	12.286 kr./m²
Rs Hansensvej 15 4520 Svinninge	134 m²	1,8 km	27-06-2024	1.595.000 kr.	11.903 kr./m²
Chr Hansensvej 38 4520 Svinninge	146 m²	2,0 km	08-07-2025	1.850.000 kr.	12.671 kr./m²
Vestervang 4 4520 Svinninge	145 m²	2,0 km	27-01-2025	1.650.000 kr.	11.379 kr./m²
Rs Hansensvej 20 4520 Svinninge	149 m²	1,8 km	20-08-2025	2.140.000 kr.	14.362 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu